重庆沉降监测 建筑沉降监测 路基沉降检测 沉降位移监测 矿山沉降监测

房屋沉降鉴定是指对房屋在长期使用过程中，由于地基土质变化、上部荷载增加或

结构本身固有的变形所引起的房屋倾斜或不均匀沉降进行检测和鉴定的活动。

房屋沉降的原因：

1、基础不均匀下沉：

基础不均衡下沉是导致建筑物发生倾斜的重要原因，一般表现为建筑物的偏心受压。

造成这种结果的主要原因在于基础的埋置较浅或软弱，使基础产生不均匀压缩性变

形；或者因施工质量差而使基础产生不均匀下沉等。

2、上部结构的不均衡受力：

上部结构（包括楼板、梁等）在长期的使用中会产生较大的变形量，当其变形超过一定的允许范围时即会造成建筑物的倾斜甚至倒塌；另外由于地震等原因也会引起建筑物的不均衡受力和倾斜。

3、使用不当：

如超负荷运转、堆放杂物等会使房屋的承重力降低而出现裂缝和损坏等现象；还有的

房屋在使用过程中受到过大的震动也会引起房屋的破坏而造成倾斜和不均匀下沉的现

象。此外如果房屋周围有地下管线经过也可能影响建筑的正常使用而引起建筑物的倾

倒或歪斜现象的发生。

为了确保建筑物（结构）的正常使用寿命和建筑物（结构）的安全，并为将来的勘测，

设计和施工提供可靠的数据和相应的沉降参数，有必要观察建筑物的沉降。建筑物

（结构）性别和重要性越来越明显。

当前的法规还规定，必须遵守高层建筑，高耸结构，重要的古建筑和连续生产设施基

础，电力设备基础，滑坡检测等措施。特别是在高层建筑的建造中，地基沉降检测用

于加强过程监控。

指导合理的施工程序，防止在施工过程中出现不均匀沉降，提供及时的反馈信息，为

勘测，设计和施工部门提供详细的信息，并避免损坏建筑物的主要结构或影响使用的

裂缝由于沉降的结构不同，造成巨大的经济损失。

房屋沉降检测应通过设置基准点或在房屋上设置检测点对房屋的沉降进行定期检测。

对同一批检测对象，应在两个或两个以上不同位置设置基准点，基准点应设置在房屋

沉降变形影响范围以外。

沉降检测频率可每三个月一次，以后每半年一次。受相邻工程施工影响，尚应进行沉

降检测。一般首年每月一次，往后每半年一次，直至沉降稳定。在检测过程中如出现

房屋荷载突然增加、四周积水、长期降雨时，应增加测量次数。房屋突然出现大量沉

降、不均匀沉降或严重开裂时，应逐日或三天一次连续检测。

业主在拿到新房后或在使用过程中不满意房屋原结构，因此选择对原来的房屋结构做些改动，如：随意拆改房屋墙体、梁柱，或新增地下室等等，房屋改造装修绝不仅是表面作文章的事情，在改造过程中较重要的是保证房屋本身的牢固结实，如若只追求一时美观而随意破坏房屋结构，不仅给房屋带来安全隐患还会给别的住户带来不必要的麻烦。
对房屋进行改造需进行科学严谨的方法，在房屋改造前进屋安全鉴定，不仅可以确定原房屋结构的安全指数，及时发现房屋存在的安全隐患，以确定是否适合对房屋进行改造或具备改造条件，并通过论证确定改造设计施工方案的可靠性，避免房屋在改造过程中存在安全隐患。
大部分业主都知道房屋承重墙不能随意改动的，那么除了承重墙还有哪些墙面不能随意改动呢？
1、配重墙：房间与阳台间的连接的墙面一般为配重墙，配重墙也是不可以随意改动的，它主要作用是挑起阳台，如果随意破坏，阳台的承重力会下降，导致阳台下坠，引发安全隐患。
2、顶梁横柱：有些业主在装修时觉得屋顶梁的横梁影响房间的美观，想要拆除这部分横梁。但是这个横梁其实是支撑上层楼板的，如果进行破坏会导致上层楼板下沉，引发房屋安全问题。

房屋鉴定中不同结构形式的检测方法房屋投入使用后，有形、无形的损伤无时不在发生，近年来各类房屋安全事故，引起了社会广泛关注，房屋鉴定是确保房屋是否存在安全隐患的重要依据，房屋责任人应当对存在安全隐患的房屋，及时的委托房屋结构安全检测鉴定部门进行安全鉴定。房屋安全鉴定由第三方房屋结构安全检测鉴定机构进行检测鉴定，其检测项目包括对建筑材料的强度检测、钢筋配置检测、变形检测、裂缝检测等和其他检测。不屋的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重：钢筋混凝土结构的房屋应侧重检测钢筋配置、混凝土等级、裂缝分布、混凝土耐久性等情况。砌体结构的房屋应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等情况。钢结构的房屋应侧重检测整体、局部变形检测、截面尺寸、焊缝无损探伤检测及构造查勘的检测。

在没有进屋安全鉴定确定房屋是否能加层改造的情况下随意对房屋进行加层改造是一件度危险的行为，任何一栋房屋都有一定的承载能力，过度的增加房屋的荷载，会对房屋安全造成一定的安全隐患，当房屋**过下层承载能力时，所有的安全问题都接踵而来。